●２０２６年７月マンション成約状況について　その９

〇南区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：２件　平均成約専有面積：76.21㎡（23.05坪）　

　　　平均成約価格：645万円　　平均成約坪単価：27.98万円

２月：成約件数：７件　平均成約専有面積：85.42㎡（25.84坪）　

　　　平均成約価格：2,040万円　　平均成約坪単価：78.95万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：88.99㎡（26.92坪）　

　　　平均成約価格：1,779万円　　平均成約坪単価：66.07万円

４月：成約件数：６件　平均成約専有面積：91.94㎡（27.81坪）　

　　　平均成約価格：1,455万円　　平均成約坪単価：52.32万円

５月：成約件数：４件　平均成約専有面積：83.05㎡（25.12坪）　

　　　平均成約価格：2,003万円　　平均成約坪単価：79.71万円

６月：成約件数：７件　平均成約専有面積：90.78㎡（27.46坪）　

　　　平均成約価格：1,404万円　　平均成約坪単価：51.12万円

７月：成約件数：４件　平均成約専有面積：90.31㎡（27.32坪）　

　　　平均成約価格：2,068万円　　平均成約坪単価：75.68万円

 

７月期南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は４件で、

６月の成約件数７件と比べると下回る件数であった。

成約平均専有面積は90.31㎡（27.32坪）で６月の平均成約面積90.78㎡（27.46坪）と

比べるとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は2,068万円と６月の平均成約価格1,404万円に比べると664万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は75.68万円で６月の平均成約坪単価51.12万円から24.55万円プラスとこちらも大きく上回った。

この状況は、2,700万円台と2,800万円台の成約が合わせて２件あったことが大きく平均成約価格

および平均坪単価を押上げる要因となった。

 

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